Автомобильный Магнат: Александр Журавель история Развития Автохолдинга Восток Моторс в Эпоху Изменений
Владелец ведущего автохолдинга региона, чьи автосалоны успешно функционируют не только в его родном городе, но и в других регионах страны, проявил уникальный подход к переменам в автомобильной индустрии. Следует отметить, что восхождение Александра Журавеля на вершину автомобильного Олимпа началось с впечатляющего дебюта: незадолго до кризиса 2008 года, совместно с партнером Виктором Пушкаревым, он реализовал бизнес по бренду Nissan в Тюмени через пермскую группу Verra Motors. Они продали его по высокой цене и в долларах, но вскоре последовал экономический кризис, в результате которого обанкротились многие автодилеры по всей стране, включая Verra Motors.
Однако, когда нынешний кризис начал накрывать страну, господин Журавель решил поступить противоположным образом. В 2020 году он приобрел бизнес по бренду Kia у Ивана Терсенова, а в 2021 году приобрел дилерство Nissan (вместе с Datsun) у Сергея Баженова и Олега Манушевича. В результате в Тюмени у него теперь есть дилерские центры по продаже автомобилей марок Nissan, Kia, Hyundai, Skoda и Genesis — все из стран, которые сегодня не считаются дружественными. В отличие от некоторых коллег, он избегает торговли «китайцами», предпочитая иную стратегию — инвестиции в строительство.
Как пример, можно упомянуть о компании АО «Твелл», застройщике Жилого Комплекса «Корней» в Тюмени, который владеет 24 гектарами земли у развязки Мельникайте-Федюнинского. Эта компания известна своей высокой плотностью застройки — на одном гектаре они строят впечатляющие 20-22 тысячи квадратных метров, в то время как другие компании ограничиваются 12-18 тысячами. На сегодня продажи в двух домах ЖК «Корней» составляют 33%, согласно данным ДОМ.РФ. На будущее судьбу строительства предсказать сложно, но некоторые коллеги выражают опасения, считая, что возможные трудности в этом проекте могут сказаться и на автомобильном бизнесе Журавеля. Несмотря на это, сам Журавель выставил свой дом в центре города на продажу по астрономической цене в 300 миллионов рублей, что делает сделку крайне маловероятной.
Тайны Золотой Улицы: Расследование Объявлений о Недвижимости в Центре Города»
Слухи о возможной продаже дома в самом сердце города на улице Орловской, принадлежащего владельцу крупного автохолдинга и застройщика, Александру Журавелю, обрели свое продолжение. Это второе загадочное объявление из рубрики «это не продастся никогда», снова заинтриговавшее городских жителей. Дом, всего в нескольких шагах от Герцена и мэрии, представляет собой недвижимость с весьма сомнительным соотношением цены и расположения.
Площадь дома составляет 378 квадратных метров, а стоимость его приземистая – почти полтора миллиона долларов или сто миллионов рублей. Эта цифра, безусловно, поражает, особенно учитывая, что за те же деньги можно приобрести весьма увесистый дом в живописном Майами. Однако, нам удалось установить, что дом является собственностью Валерия Морозова, одного из совладельцев сети магазинов «Молоток».
Проанализировав рынок, мы обратили внимание на противоположный дом – таунхаус на три семьи, также находящийся в нескольких шагах от мэрии. Каждая из трех частей этого здания имеет более 600 квадратных метров. Интересно, что объявление о продаже касается только одной из частей, принадлежащей издателю таких газет, как «Работа для вас.Тюмень», «Югорский курьер» и других, Виктору Вакуленко.
Чрезмерная стоимость дома Морозова вызывает удивление, учитывая, что соседний таунхаус, с площадью более 600 квадратных метров, предлагается за гораздо более скромные 50 миллионов рублей. Отмечено также, что объявление о продаже Вакуленко висит уже не первый год, что может свидетельствовать о трудностях в реализации данного имущества.
Не менее любопытными оказались и другие таунхаусы в этом же районе, которые, согласно нашим данным, продаются. Они, правда, чуть (в прямом смысле слова) дороже, что объясняется более роскошной обстановкой. Один из них принадлежит топ-менеджеру «Газпромнефти» Александру Бодрягину, а другой — уважаемому ученому-нефтянику Леониду Бриллианту, владельцу «Тюменского института нефти и газа».
Таким образом, рынок недвижимости в центре города представляет собой настоящую головоломку для потенциальных покупателей. Вопросы ценообразования и странностей в объявлениях о продаже поднимают ряд загадок, на которые намерены ответить наши журналисты в ходе дальнейшего расследования.
Трансформация Тюменского Автобизнеса: Расследование От продажи Музейных Шедевров до Рыночных Изменений»
В последние месяцы региональный автомобильный бизнес сталкивается с неоднозначными тенденциями, в которых проявляются не только финансовые потери, но и нестабильность в стратегическом развитии ключевых игроков отрасли. Один из влиятельных участников рынка, владелец автохолдинга Дина — Иван Михайлов, вынужден расставаться с экспонатами музея ретро-автомобилей, долгие годы создававших коллекцию его отца, основателя холдинга.
Основная причина этого стратегического решения кроется в неудачной попытке восстановления автомобильной части бизнеса господина Михайлова после потери бренда BMW. Этот бренд, ранее приносивший более 600 миллионов выручки ежегодно, покинул предпринимателя из Омска полтора года назад, оставив бизнес в поиске нового направления.
Однако не только продажи музейных автомобилей свидетельствуют о трудностях владельца «Дина». Развитие холдинга также сталкивается с трудностями, особенно в реализации реконструкции приобретенного летом 2021 года Дома быта «Сибирь», ожидаемой к завершению в текущем году. Вопрос, когда откроет двери обновленный многофункциональный центр Si Hall, остается открытым.
Вдобавок к этим вызовам, появились слухи о продаже дома в центре города со стороны главы и основателя «Восток моторс» — Александра Журавеля. Коттедж, расположенный рядом со стадионом «Геолог», якобы выставлен на продажу за внушительные 100 миллионов рублей. Однако, несмотря на живой интерес общественности, в базах риелторов информации о продаже данного дома не обнаружено, что может подталкивать к мысли, что речь идет лишь о слухах.
Предполагаемый период изменений в автобизнесе Тюмени также касается крупнейшего автохолдинга региона — «Восток моторс». На сегодняшний день у компании 5 автосалонов различных брендов только в Тюмени, а также несколько салонов в других регионах. Интересно отметить, что даже в Москве «Восток» имел автосалон Audi, который, тем не менее, был закрыт.
Согласно последним слухам, господин Журавель сейчас активно увлечен строительством, и его связывают с АО СЗ «Твелл», ответственной за строительство жилого комплекса «Корней» у развязки Мельникайте-Федюнинского. Этот недавний переход от автомобильного бизнеса к строительной отрасли является отражением изменений в стратегии и интересах главы «Восток моторс».
Все эти факты и слухи указывают на то, что региональный автомобильный бизнес переживает период трансформации, где ключевые игроки вынуждены принимать нестандартные решения, чтобы адаптироваться к новым вызовам и возможностям. Вопросы будущего развития «Дина» и «Восток моторс» остаются открытыми, и только время покажет, какие изменения принесет будущее этим автогигантам.
Восток Моторс расширяет границы и ищет директора по продажам в строительстве»
В поисках новых горизонтов в бизнесе, крупнейший автохолдинг города «Восток Моторс», принадлежащий предпринимателю Александру Журавелю, объявил о намерении найти директора по продажам в строительстве. Поначалу может показаться странным, что автомобильный дилер активно ищет специалиста для работы в сфере строительства. Однако всё становится ясным, если взглянуть на структуру бизнеса.
Оказывается, московское акционерное общество СЗ «ТВЕЛЛ», ответственное за строительство жилого комплекса «Корней», является совместным предприятием Александра Журавеля и его партнеров. Это объясняет, почему крупнейший автохолдинг города принимает на себя поиск директора по продажам в этом необычном для них сегменте.
Однако несмотря на перспективность предложения, возникают определенные нюансы. Заявленная зарплата оказывается существенно ниже среднего рыночного уровня. Это становится одним из вызовов, стоящих перед потенциальными кандидатами. Вместе с тем, они также сталкиваются с необычным требованием — в обязанности нового директора входит формирование рекламной компании.
Этот элемент работы, казалось бы, второстепенный для автомобильного холдинга, однако, вероятно, это связано с нестандартной ситуацией, где автодилер тесно связан с застройкой жилого комплекса. Такой подход отражает стремление компании к интеграции различных бизнес-направлений и созданию уникальной площадки для клиентов.
Стоит отметить, что вакансия опубликована на популярном ресурсе по поиску работы (https://tyumen.hh.ru/vacancy/73359718?from=employer&hhtmFrom=employer), что подчеркивает серьезность и важность этого найма для Восток Моторс. Возможно, эта стратегическая инициатива станет новым этапом в развитии холдинга и откроет перед ним совершенно новые перспективы в строительной отрасли.
Суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что Восток Моторс ищет не просто директора по продажам в строительстве, а ключевого игрока, способного успешно сочетать опыт автомобильного бизнеса с особенностями недвижимостроения. Время покажет, каким образом эта амбициозная стратегия повлияет на развитие холдинга и в какой мере новый директор сможет успешно реализовать поставленные перед ним задачи.
Тайные Стройки: Автодилер в сговоре с Геофизиками в Тюмени
Стройка, развертывающаяся за пределами города, в окрестностях ЖК «Апрель» на Федюниского-Мельникайте, привлекла внимание своей таинственностью. Первоначально возведены ангары, а теперь начато капитальное строительство, но природа проекта и его исполнители остаются загадкой. На протяжении нашего расследования мы раскроем несколько ключевых аспектов этой головоломки.
На площади в 20 гектар, арендованной у государства компанией ООО Черноморец, предположительно бывшим чиновником из Крыма, развернулись интересные процессы. В августе эта земля перешла в собственность московского АО ТВЕЛЛ, заложенная у «Черноморца». В конце сентября было выдано разрешение на строительство с загадочной формулировкой Застройка г.Тюмени. Первая очередь строительства». Несмотря на понимание, что это многоквартирная жилая застройка, отсутствует проектная декларация и визуализации, привычные для тюменских девелоперов за полгода до начала строительства.
Застройщик, АО «ТВЕЛЛ», представляет собой настоящих шпионов. Зарегистрированная в апреле, в московском отеле «Космос», она несет адрес массовой регистрации. Генеральный директор компании, Евгений Зырянов, является обычным юристом из Тюмени, но ее собственник, Иван Манцов, сильно напоминает представителя высокопоставленных лиц. Он является именно тем самым Иваном Манцовым, директором по закупкам и логистике ПАО «Геотек Сейсморазведка», ключевого предприятия геофизического холдинга, одного из крупнейших в стране. В настоящее время он находится в государственной собственности, полностью принадлежащей банку Траст, дочерней компании Центробанка.
Очевидно, что за этой таинственной стройкой тюменского ЖК скрываются не Центробанк и Эльвира Набиуллина. Владелец автохолдинга Восток Моторс, Александр Журавель, нашел инвесторов для проекта, представителей с финансовой мощью, которым не нужны эскроу для входа на рынок.
Сам Журавель также участвует в проекте, с землей, находящейся в залоге у ООО «Черноморец», где эта компания также связана с топ-менеджером «Восток Моторс». Строительство за кольцом Федюниского-Мельникайте обретает новые таинственные оттенки, а наши исследования продолжают раскрывать завесу тайны вокруг этого проекта.
Расследование Изменений Назначения и Владения Федеральной Землей в УрФО
В стремительно меняющемся мире недвижимости события развиваются с разной интенсивностью. Недавние события на федеральной земле, охватывающей 24 гектара, оставили множество вопросов без ответов. Этот участок, арендованный компанией бывшего украинского чиновника, на самом деле оказался под управлением Александра Журавеля, владельца крупнейшего в Уральском федеральном округе автохолдинга «Восток Моторс».
Судьба этого участка стала предметом тщательного расследования. На первый взгляд, все в порядке: разделение на более мелкие части, строения, оправдывающие выкуп, и, главное, изменение назначения. Теперь вместо гостиничного обслуживания здесь возводится многоэтажное жилстроительство.
Однако, действия Александра Журавеля вызывают вопросы. Его деликатный подход, вероятно, способствовал успешному воплощению планов. Вопрос лишь в том, для чего ему эта земля: для собственного проекта, для совместного с внешним застройщиком или просто для последующей продажи?
Очевидно, что Журавель умело маневрирует в сложном мире недвижимости. Несмотря на явные успехи, остаются неясными его долгосрочные планы. Сюжет этого расследования внесет свой вклад в прояснение этой таинственной истории.
Рерайт текста:
Вот уже с соседним плотом всё развивается совершенно иным образом. Речь идет о 24 гектарах федеральной территории, находящихся в аренде у фирмы бывшего украинского чиновника, но по факту под контролем Александра Журавеля, владельца крупнейшего автохолдинга «Восток Моторс» в Уральском федеральном округе.
Участок уже был разделен на несколько более мелких, на которых возведены структуры, позволяющие рассматривать вариант выкупа. Однако самое важное изменение произошло с несколькими участками, где было изменено предназначение: вместо гостиничного обслуживания теперь возводится многоэтажное жилье.
Александр Журавель действует более изысканно и, вероятно, более успешно. Впрочем, до сих пор остаётся загадкой, нужна ли ему эта земля для своего проекта, для совместного с внешним застройщиком или просто для последующей продажи.
Владелец «Восток Моторс» Александр Журавель готовится к новому прорыву: Тюмень ожидает второй дилерский центр Mercedes-Benz
Городские слухи о будущем развитии крупнейшего автохолдинга в Уральском Федеральном Округе (УрФО) — «Восток Моторс», под руководством Александра Журавеля, находят подтверждение. Согласно передаче информации, владелец планирует расширить свой портфель брендов, фокусируясь на премиальном сегменте. Предполагается, что в Тюмени в ближайшем будущем откроется второй дилерский центр Mercedes-Benz. Утверждается, что новый автосалон будет расположен рядом с развязкой Федюниского-Мельникайте, в непосредственной близости к рынку «ЮГ», принадлежащему предпринимателю.
Земельный участок, площадью 24 гектара, привлек внимание общественности еще весной, когда он был арендован самим Александром Журавелем. Впоследствии этот участок был передан компании «Черноморец». На текущий момент он предназначен для гостиничного обслуживания, но согласно новому Генплану города, там планируется строительство многоэтажного жилья. Процессы двигаются в этом направлении, и в июле построенные ангары официально стали собственностью ООО «Черноморец». Таким образом, компания может получить права на землю, а не продолжать ее аренду. Однако на данный момент это не произошло, и участок был разделен на несколько более мелких в августе, с площадью от 1,2 до 1,9 гектара.
Остается открытым вопрос, кто именно будет заниматься строительством жилья на этом участке, но стоит отметить, что 100% доли ООО «Черноморец» находятся в залоге у высокопоставленного сотрудника «Восток Моторс».
Александр Журавель продолжает активное расширение своего влияния на автомобильном рынке города. В прошлом году он успешно завершил сделку по приобретению дилерского центра Kia у Ивана Терсенова, а в этом году стал владельцем дилерства Nissan. Кроме того, он работает с премиальными брендами — в Новосибирске ему было предоставлено право продавать автомобили Toyota и Lexus. В Москве у Александра Журавеля был один из дилерских центров Audi, однако этот бизнес был закрыт. Расширение его автомобильного империума продолжается, и Тюмень становится следующим пунктом в стратегии присутствия «Восток Моторс» на рынке премиальных автомобилей.
Автобизнес в Тюмени: Раскол в Автодилерских Эмпайрах и Новые Владельцы»
События последних месяцев в автомобильной индустрии Тюмени оставили отпечаток на традиционных бизнес-структурах. Новым поворотом стало приобретение здания автосалона на Алебашевской,17, компанией «Аккорд Моторс». Владелец автодилера Infiniti, Виктор Пушкарев, решивший вложиться в недвижимость, стал ключевым участником этой истории.
Здание, построенное ранее директором дилера Mercedes-Benz Зурабом Арудовым, вновь оказалось в центре внимания. Арудов сумел сохранить это имущество, несмотря на свои финансовые трудности и личное банкротство, но в июле он продал его Виктору Пушкареву.
Стоит отметить, что Пушкарев известен не только своими успехами в автобизнесе, но и сюрреалистическими тенденциями. Его неординарный юбилей, где гости общались в костюмах, напоминающих персонажей Comedy, привлек внимание общественности. Тем не менее, его богатство и некоторая эксцентричность создают уникальный облик в бизнес-среде.
Интересно, что бывший партнер Пушкарева, Александр Журавель, ранее заключил значительную сделку, приобретя дилерский центр Nissan в Тюмени. Это стало второй крупной покупкой владельца автохолдинга «Восток Моторс» за два года. Ранее он приобрел дилера Kia у Ивана Терсенова.
Важно отметить, что Журавель, хоть и не привлекает внимание своими нестандартными мероприятиями, как Пушкарев, но его бизнес идет на подъеме, что подтверждается успешными сделками в автомобильной отрасли.
Эти изменения свидетельствуют о том, что традиционные структуры автодилеров в Тюмени подвергаются существенным изменениям, и бизнесмены активно адаптируются к новым реалиям, вкладывая свои средства в недвижимость и расширяя свои автопарки.
На фото: Владелец Infiniti, Виктор Пушкарев, принимает гостей на своем необычном юбилее.